平安证券中国经济高频观察(7月第4周):新房销售低位修复

来源:金融界

2023-07-31 08:47:53

平安首经团队:钟正生 张璐 常艺馨

核心观点


(资料图)

实体经济:本周钢厂开工率继续回落,但基建需求有回补迹象。居民线下经济活跃度依然较高,新房销售边际有所修复。

1、生产:钢厂开工率继续回落1)黑色产业链生产回落。本周主要钢厂日均铁水产量、全国高炉开工率、螺纹钢开工率同步走弱。2)基建需求有回补迹象。本周石油沥青开工率环比上行,绝对水平强于去年同期,其下游消费中道路施工需求约占八成。基建水泥直供量环比回升,年同比降幅收窄至13%。3)纺织产业链中下游聚酯切片、涤纶长丝、江浙织机开工率表现平稳,强于去年同期;上游PTA开工率季节性回落,基本持平于历史同期均值。出行社交活动支撑着纺织产业链的下游需求。4)汽车产业链景气度依然较高,轮胎开工率处于高位。多用于乘用车和轻卡的半钢胎开工率表现更强,较去年同期及历史均值高一成以上。

2、需求:1)本周新房销售边际有所修复57个样本城市新房销售环比反弹,日均成交面积较去年同期低35%,约是历史同期均值的半数。各层级城市新房销售走势呈U型分化,相比于去年同期而言,一线城市高15%,新一线城市低2成、二线城市低4到5成、三线低6成以上;四五线城市商品房销售面积环比反弹,同比跌幅不足一成。2)居民线下经济活跃度依然较高。受暴雨、台风等天气因素扰动,本周客运航班流量、主要城市地铁客运量有所回落,但绝对水平仍处高位。电影暑期档火热,日均票房收入处于2019年以来同期高点。据乘联会统计,7月前3周乘用车零售销量较去年同期增2%。3)外需方面,本周中国出口集装箱运价跌幅收窄,7月欧元区制造业PMI继续回落,美国制造业PMI则有所上行。

3、物价:本周南华工业品指数上涨,已连涨四周。农产品价格7月连续四周下行,与去年同期走势错位,可能对CPI同比读数构成扰动。

资本市场:本周7月政治局会议召开,资本市场对稳增长政策加码、基本面回温的预期升温,风险资产表现强于避险资产,国内A股大涨,人民币汇率相对美元及一篮子货币走强,主要期限国债收益率上行。具体看,中共中央政治局会议于本周一召开,对资本市场寄望更高,会议提出“要活跃资本市场,提振投资者信心”、“要保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定”;政策层面的表述更为积极,重提“逆周期调节”,未提“房住不炒”。据周四晚间报道,住建部部长倪虹召开企业座谈会强调,要继续巩固房地产市场企稳回升态势,大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。往后看,房地产政策的新一轮“松绑”或在路上,将有助于提振资本市场对基本面回暖的信心。

风险提示:稳增长政策不及预期,海外经济衰退程度超预期,地缘政治冲突升级等。

图表1 本周国内高频数据一览

资料来源:Wind,平安证券研究所;注:图表数据为相比上周的环比变化率

生产:钢厂开工率回落

1)黑色产业链生产回落。本周主要钢厂日均铁水产量、全国高炉开工率、螺纹钢开工率同步走弱;独立焦化企业开工率平稳,受焦炭现货提价的支撑。据Mysteel调研,近期唐山环保限产政策进一步加严,天津等地钢厂接到平控限产通知。考虑到去年下半年粗钢产量维持低位,而今年上半年产量同比多增,如果后续政策落地,可能对黑色产业链的生产有不利影响。库存方面,本周螺纹钢、焦煤库存累积,而去年同期地产风险事件演绎,钢厂及焦化企业主动减产去库存。

2)基建需求有回补迹象。一则,水泥出库量稳中有升。据百年建筑网统计,本周(7月19日-7月25日)全国水泥出库量环比微升,年同比降幅收窄至36%;基建水泥直供量环比回升,年同比降幅收窄至13%。百年建筑网调研表示,多地举办围绕“基础设施建设进展和成效”的会议,坚持“两手发力”,落实基础建设投资多于往年同期。各地大型项目恢复正常施工进度,尤其是水利工程、高速、高铁等项目进度尚可。终端需求的边际企稳尚未传导至上游和价格,上周水泥磨机运转率下滑,至近年同期低位。二则,石油沥青开工率环比上行,绝对水平强于去年同期,其下游消费中道路施工需求约占八成。

3)纺织产业链景气度稳中有升。其中,PTA开工率季节性回落,但高于去年同期,基本持平于历史均值;中下游聚酯切片、涤纶长丝、江浙织机开工率在高位表现平稳,绝对水平强于去年同期。6月限额以上纺织服装类零售额的两年复合增速较5月提升,出行社交活动增加,支撑着纺织产业链的下游需求。

4)汽车产业链景气度处于高位,乘用车需求支撑较强。6月我国汽车出口延续高速增长、年初至7月第3周乘联会统计的国内乘用车厂家日均零售规模维持较高水平。汽车轮胎半钢胎多用于乘用车和轻卡,其开工率较去年同期及历史均值高一成以上;汽车轮胎全钢胎主要用于重型商用车,开工率也强于去年同期和历史均值。

1.1 黑色

1.2 水泥

1.3 化工

1.4 纺织

1.5 汽车

需求:地产销售弱修复

2.1 房地产

本周地产销售边际有所修复。新房销售环比有所反弹,57个样本城市新房日均成交面积较去年同期低35%,约是历史同期均值的半数。15个样本城市二手房环比微降,较去年同期低2成以上,约为历史同期均值的半数。

各层级城市新房销售走势呈U型分化,本周一线城市商品房销售面积强于去年同期;新一线城市商品房销售面积较去年同期低2成、二线城市低4到5成、三线低6成以上;四五线城市商品房销售面积本周环比反弹,同比跌幅不足一成,小于新一线及二三线城市。

土地市场方面,近四周百城土地成交面积继续回落,绝对水平较去年同期低4成以上。

2.2 国内需求

居民线下经济活跃度依然较高。

受暴雨、台风等天气因素扰动,本周客运航班流量、主要城市地铁客运量有所回落,但绝对水平仍处高位。

电影暑期档火热,日均票房收入处于2019年以来同期高点。据灯塔专业版数据,截至7月29日,全国大盘单日票房连续39天破亿,刷新中国影史大盘票房连续破亿纪录。

据乘联会统计,7月前3周乘用车零售销量较去年同期增2%,且去年同期购置税减免政策出台后需求集中释放,当前国内汽车消费依然较强。

2.3 外需出口

中国出口集装箱运价指数跌幅收窄,美西、欧洲、东西非航线运价上涨,而澳新、东南亚、南美航线运价下跌。

物价:南华工业品指数上涨

本周南华工业品指数继续上涨。主要品种中,南华能化、南华金属价格上行,黑色产品涨跌分化,水泥和玻璃价格均下跌。从Mysteel统计数据看,当前五大钢材品种供应环比减少,而表观消费相对平稳,库存水平由增转降。近期关于粗钢平控政策的预期逐步增强,市场情绪较好,对钢材价格形成一定支撑。

农产品价格继续下行。需要注意的是,去年7月蔬菜价格受天气影响一度上行,而猪肉价格快速上涨,二者共同推升了CPI食品相关分项增速,而今年7月以来农产品价格连续四周下行,可能对CPI同比读数构成扰动。

金融市场:政策预期升温

本周7月政治局会议召开,资本市场对稳增长政策加码、基本面回温的预期升温,风险资产表现强于避险资产,国内A股大涨,人民币汇率相对美元及一篮子货币走强,主要期限国债收益率上行。

中共中央政治局会议于本周一召开,会议在政策层面的表述更为积极,重提“逆周期调节”,未提“房住不炒”;对资本市场寄望更高,会议提出“要活跃资本市场,提振投资者信心”、“要保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定”。房地产政策的新一轮“松绑”或在路上:据周四晚间报道,住建部部长倪虹召开企业座谈会强调,要继续巩固房地产市场企稳回升态势,大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

4.1 货币市场:跨月资金面总体平稳

4.2 债券市场:主要期限国债利率上行

4.3 股票市场:主要股指均上涨

4.4 外汇市场:人民币相对一篮子货币走强

本文源自:券商研报精选

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