溧阳市：全面推行不动产登记“带押过户”-每日焦点

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4月18日，溧阳市首宗“带押过户”二手房登记顺利办理，标志着溧阳“带押过户”产权登记模式的成功落地和全面推行。“带押过户”是一种无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可以直接完成过户、重新抵押并发放新贷款的房产交易过户模式，可有效降低房屋交易风险和成本，缩短房屋交易周期，维护交易各方当事人的合法权益。今年以来，为进一步落实省自然资源厅关于推行“带押过户”，提升不动产登记与金融便民利企服务水平的工作要求，溧阳市不动产登记交易中心多次与各银行沟通协调，通过明确银行内部设立资金托管的方式，建立了“带押过户”业务合作关系。截至目前，市不动产登记交易中心已与江南银行、邮政储蓄银行等20家银行签约，打通了办理流程中的堵点，采用抵押注销登记、存量房转移登记、抵押登记三项合一的组合模式，实现“一次申请、合并审核、立即办结”。在办理二手房过户业务过程中，申请人只需提交一套材料，不动产登记机构按照“组合办、同时办”的原则，完成一窗综合受理、审核、发证工作，大大减少了群众跑腿次数，降低了业务办理难度。“带押过户”产权登记模式同时有效破解了过去二手房屋交易“先还后卖”做法带来问题，更好地满足市民住房需求，对于规范房地产市场秩序、提高房地产交易效率和安全性具有重要意义。

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